香港安老按揭計劃

契約終止亦無須擔心物業清償

年輕時為了養家，努力打拼忘了自我，退休之後，終於有時間，想起年輕時的夢，

然而雖有房產但可支配現金卻有限，也不想成為子女負擔。

香港「安老按揭計劃」微電影《家用》，道出了現代人養老的無奈與需求！

文／賴麗秋

究竟以房養老應該從社會福利或商業行為來推展，其實沒有絕對的答案。但相信如果可以結合社福與商業，在兩者間取得平衡，讓提供貸款與借貸者雙方均互蒙其利，相信是最好的結果。

中華民國銀行公會曾在今年五月上旬舉辦了「以房養老」逆向抵押貸款國際研討會，會中邀請到了主導香港以房養老推展的香港按揭證券有限公司（以下簡稱按揭證券公司）副總裁梁詩韻，分享了香港以房養老的「安老按揭計劃」推廣經驗。

對於同為華人社會，有著相近的文化傳統與觀念，香港的「安老按揭」計劃，或許可做為台灣日後完善以房養老措施的參考。

透過專責機構統籌、推廣以房養老

按揭證券公司實際上是香港特區政府通過外匯基金全資擁有，提供香港個人、企業所需的各種貸款服務。「安老按揭計劃」是按揭證券公司在二○一一年推出，採商業性原則，貸款年期分為十年、十五年、二十年或是終身，借款人可居住在抵押的房屋內，安享晚年的以房養老方案。同時，引進保險機制，由按揭證券公司承擔借款人終老後，處分抵押房屋不足清償貸款本息的風險。