若有子女　最好先取得共識 稅務問題千萬別忽略

現在銀行推出的以房養老專案，不再侷限於單身、沒有繼承人等身分，

有子女，但又不想向子女拿零用錢的長者，如果有意採用以房養老，

相關稅務及子女溝通程序，可不能忽略。

文／賴麗秋

選擇以房養老的人士，除了多方比較各家銀行方案，選擇適合自己的產品外，是否還有其他需要注意的事項呢？例如稅務相關的問題，相信這是許多有意採用以房養老的退休人士，不可忽略的議題。

為此，《熟年誌》特地訪談有豐富稅務經驗，也親眼見證許多家庭因為相關稅務，而產生糾紛案例的佳榮地政士事務所負責人趙坤麟，提供相關應注意稅務意見給《熟年誌》的讀者。

台灣社會少子化及老化情況日益嚴重，當年輕一輩迫於現實無法奉養雙親時，老後的安養問題，恐怕是漸漸步入中老年階段的人所要認真思考的問題。

趙坤麟指出，有許多長者不顧退休後的生涯規劃，將自己一生辛苦打拚所賺來的房地產，早早轉移給子女，不料子女又將房產拿去抵押借款，甚至向地下錢莊借貸，導致房產遭拍賣，或是急忙降價求售；最後落得老人家被遺棄，甚至無處棲身。這些都是真實案例，絕非危言聳聽。

「養兒防老」的觀念已漸不符合社會現況，因此，趙坤麟強烈建議長者，一定要顧好自己的老本，有錢才有尊嚴，不必擔心子女不肖。所以，以房養老對長者來說，是個不錯的選擇；但是在選擇以房養老之前，一定要先做好通盤的了解與評估。