借名登記糾紛多　避免使用為上策

基於不同原因與他人協議，將財產登記在他人名下「借名登記」，

或「親等買賣」移轉產權，此適用《民法》委任關係。

如果彼此信守承諾，當然最好；然世事難料，人心不古，

萬一財產所有人不幸亡故，遺產遭覬覦搶占，又該如何保全追回？

文／趙坤麟

有位案主的先生過世後，因其生前購置不動產都以家人名義登記，死後卻遭「借名登記」的兄弟翻臉不認帳，致衍生訴訟糾紛不斷，真是剪不斷理還亂。

據了解，案主的先生生前在北京某外商工作，收入可觀，除了在北京買1棟房子，還聽媽媽的話在國內購置2棟不動產，登記在兩位弟弟身上，再以「親等買賣」方式向媽媽購買已故爸爸的老家登記在自己名下。除此之外，已逝先生身邊其他的數百萬定期存款都交付媽媽保管。

人心叵測　身後遺產一夕蒸發

孰料天有不測風雲，人有旦夕禍福。因為案主的先生有高血壓，醫師交代每天飯後應吃一顆降血壓的藥，但他卻疏於定時服藥。有次身體不適，他趕緊補吃，卻又只先吃半顆，發現不對勁再吃另外半顆，最後還是不行，趕緊再多吃一顆。可能因藥劑過量或藥效齊發終致不省人事，最後還是走了。藉此提醒有高血壓症狀長者，務必按時依醫師指示服藥，請勿心存僥倖或偷懶不按時吃藥，性命是控制在自己手裡，切勿步上本案後塵。

待案主的配偶喪事辦完，因夫妻倆沒有子嗣，依法配偶應與第2順位的父母共同繼承，且因公公早亡，於是案主就與婆婆2人各繼承2分之1遺產。本來案主心想老家因婆婆已久住習慣，就讓婆婆分得，自己再分得北京的房子，另2間生前以2位小叔名義登記的房子，可與婆婆再各分得一家。然世間上依情依理或依法看似理所當然的事，卻有人不這麼想，婆婆不思過世長子生前的盡孝，以及平日孝順的孤寡媳婦，竟訴諸司法聲請以借名登記（註）要求返還所有權，聲稱老家根本不是親等買賣，而是借名登記在長子名下，不無當賊先喊賊心態。