全齡住宅，零到一百歲住起來都安心！

什麼是「全齡住宅」？「全齡住宅」是一種涵蓋各年齡層生理需求，以「通用設計」為核心，讓零到一百歲的使用者，都可在其中安心居住、享有自主生活的住宅。

文、圖／黃千桓

國內人口老化速度飛快加上房價居高不下，家庭組成從過去以核心家庭為多，漸有回到三代同堂的趨勢，敏感的房地產市場即反應出民眾的需求，開始出「全齡住宅」的討論，亦即三代同堂的核心家庭極可能取代小家庭成為最大宗的家庭結構。也因此，強調符合老、中、少三大年齡層適用的「全齡住宅」勢必成為未來臺灣住宅的主流型態。

換新？裝修？

根據永慶基金會於二○一一年展開的「全齡化住宅趨勢」調查顯示，在「面對人生不同階段的不同住居需求」有高達百分之六十一點三的人考慮換屋，百分之三十一點三的民眾則希望在買屋時，就將各個階段可能面臨的狀況都考慮進去；而在問及是否「期待」適合各年齡需求的「全齡住宅」時，有近八成二的民眾表示歡迎；而若是不換房，民眾平均願意花費十一點八萬將通用設計導入居家裝潢（此調查人數為十四萬人，調查時間為二○一一年十二月一日至十日，回收有效問卷一千四百九十二份，在百分之九十五的信心水準下，樣本誤差正負百分之二點九五）。

如果你喜歡原先的鄰里與生活環境，沒有換屋的打算，希望可以在同一間屋裡自中壯年住到老去，那也不是問題，今天我們就來概觀通用設計的一些要點，一起為未來做準備，以回應逐漸衰退的生理機能。

通用住宅就要「無障礙空間」

二○一一年臺北市都發局即與伊甸基金會、永慶慈善基金合作，在萬芳國宅共同打造一戶「通用住宅示範屋」，計劃在未來新建的公營住宅中，能夠全部實行通用設計的概念（如表）。以萬芳國宅的通用示範屋中為例，最令人印象深刻的，即是去除室內與室外的門檻，階梯亦拉平成斜坡消除高低落差；另外將通道改寬，使輪椅容易通行，並將室內的門統一改裝為可一百八十度旋轉的雙向推拉門，讓輪椅族進出更加便利。