贈與可否附條件？

許多人常因信任親人，而較不注重法律上的細節。

但事前規劃得愈完善，就愈能避免爭議，也能避免可能的悲劇。

贈與附條件，不只為是為了保障晚年，更是為了家人之間的關係著想。

文／趙坤麟

「贈與」依《民法》第406條規定，謂當事人約定，一方以自己之財產無償給與他方，他方允受之契約。《遺產及贈與稅法》第4條也規定，所謂「贈與」，指財產所有人以自己之財產無償給予他人，經他人允受而生效之行為。兩者所述意旨雷同，我執業多年，處理過許多與贈與相關的問題，更不時呼籲熟年長者要先顧好老本，不要因為怕將來會被課遺產稅而顧此失彼，將財產草草贈與給子女，免得年老已無利用價值時，落得被子女遺棄的下場。我常強調球一定要在自己手上，當您為了贈與而隨意把球給丟出去，之後就算想再撿回來，也已如球賽一樣勝負已定，只能望球興嘆，後悔莫及。

稅法上的「附有條件之贈與」，可用法律限制受贈人在受贈財產時，需負擔特定條件。詳細規定不在此贅述，但為了保障您的權益，當您一定要贈與時，建議應另附法律條件，這樣一來可牽制受贈人。國稅局要求贈與要附贈與契約書，如不動產贈與要先向地政事務所申辦過戶之贈與契約書，就是一般俗稱的公契。為了對贈與人多一層保障，建議可另外訂立一份詳細的私契，若是能去辦理公證會更好。

許多人常因信任親人，能多省事就多省事，或怕受贈的子女不高興，甚至有的子女還會咆哮：「要給我就給我，不要搞得那麼見外，當外人似的！」年老的父母常屈服於子女的威嚇，更怕年老沒人照料就早日贈與。殊不知有些子女因為錢不是自己辛苦賺來的，一受贈就趕去將不動產貸款變現，結果卻還不起貸款，導致財產被拍賣。年老的父母受到子女拖累，淪落街頭無處可居，晚景淒涼。這些案例報章雜誌上常有報導，不可不慎！早知如此，何必當初？